Остров Бычий: ловушка для Ротенберга

Друзья детства и ближайшее окружение нынешнего премьер-министра России Владимира Путина с удивительной регулярностью попадает в скандальные истории. Лишь покровительство влиятельного чиновника, зачастую вопреки нормам закона, помогает им избегать заслуженного наказания.

Так, 4 марта Градостроительный совет Петербурга утвердил эскиз проекта элитного комплекса для «Спортивного клуба дзюдо «Явара-Нева» на острове Бычий, который очень удачно расположен в устье Средней Невки: с одной стороны – Приморский парк Победы и стадион имени Кирова с другой –  Лахта, где расположена наиболее вероятная площадка для строительства головного офиса Газпрома. 

Следует помнить, что почетный президент  «Явара-Невы»  - Владимир Путин, а генеральный директор – Аркадий Ротенберг, его друг детства, спарринг-партер по самбо и дзюдо, а ныне крупный предприниматель, выполняющий заказы Газпрома,  один из богатейших людей России с личным состоянием на 2011 год по данным журнала Forbes в $1,100 млрд (см. http://www.rospres.com/finance/8014/). 

На тихом острове, окруженном парками и Невой, в центре города должны появиться гостиницы и ресторан для спортсменов и тренеров, борцовские, тренажерные и игровые залы, один из них многофункциональный – можно собрать 1,5 тысячу человек на показательные выступления, дискотеку или концерт, и паркинг на 150 машин

Для почетных гостей и спонсоров соревнований планируют возвести 12 четырехэтажных коттеджей площадью по 700 квадратных метров каждый с японскими садиками и яхт-клуб на 40 судов. 

По мнению заместителя директора департамента консалтинга Colliers International Всеволод Щербаков (см. http://www.newsru.com/finance/07mar2011/dzudofriendhotelsp.html) себестоимость дворца для почитателей восточных единоборств составит $ 80 - 100 млн.

Бурная история тихого острова

По рассказам пожилых ленинградцев строивших стадион имени Кирова, после Великой отечественный войны остров Бычий был неотъемлемой частью  Приморского парка Победы.  В 50-х годах прошлого века был прорыт Гребной канал для спортсменов.

Но фактически Бычий делили яхт-клуб Кораблестроительного института и экспериментальная база ЦНИИ имени Крылова. Когда права на остров пришлось отстаивать в суде, яхтсмены предъявили найденную в архиве копию с постановления Совета народных депутатов Ждановского района от 1956 года о передаче яхт-клуба Кораблестроительному институту. Эта копия (оригинал тихо исчез из архива) стала одним из немногих документов, юридически подтверждающих право Корабелки на остров (детали см. в статье Ирины Андриановой «Деньги-Остров-Деньги» в «Новой газете»  2 - 5 ноября 2006 года).

В зону "больших» интересов остров Бычий попал еще в начале 60-х годов прошлого века – по слухам, здесь  планировалось строительство виадука для Северо-Западного скоростного диаметра, хотели даже возвели опору-бык для моста, Денег на строительство тогда не нашли, также как и документы, подтверждающие и регламентирующие транспортный проект. Острова продолжали оставаться «ничьими».

Яхтсмены Кораблестроительного института озаботились своим правовым статусом в середине 90-х, когда вокруг острова засуетились первые «инвесторы», желавшие превратить Бычий в закрытый остров с элитными коттеджами. Тогда руководство университета и яхт-клуба тогда сумели успешно отбить атаки.

Начиная с 1997 года яхтсмены  Кораблестроительного университета несколько раз просили у КУГИ узаконить их отношения: определить границы территории, заключить арендный договор и выставить счета. Однако чиновники, вместо того чтобы по всем правилам начать получать арендную плату, почему-то затягивал решение вопроса, присылая в ответ невнятные отписки.

В 2003 году КУГИ внезапно подал в суд исковое заявление о неправомерности нахождения яхт-клуба на острове Бычий. Тогда руководство «Явара-Нева» заявило о своем желании строить на Бычьем спортивно-развлекательный комплекс.

Член яхт-клуба сотрудник Корабелки Юрий Чистяков, бывший в свое время одним из самых активных защитников Бычьего, не исключает возможности, что КУГИ действовал «по заказу» «Явары-Невы». По мнению Чистякова, «видимо, было задание определенным людям поскорее очистить эту территорию, по возможности, законными способами».

Суд с КУГИ продолжался до 2005 года. Активистам удалось доказать историческое право Корабелки на территорию яхт-клуба.

По словам бывшего председателя яхт-клуба Константина Немчинова, ректора Кораблестроительного университета Константина Борисенко дважды вызывал к себе вице-губернатор Тарасов. После второй подобной встречи Борисенко созвал Ученый совет и заявил собравшимся, что не может бороться с решением администрации города и что Смольный в лице Тарасова очень просит институт отказаться от земли на острове.

Ректор выдвигал и другие аргументы – высокая арендная плата, сложность содержания яхт-клуба – но апелляция к вице-губернатору, понятно, стала основной и решающей.

Рычагом давления на Константина Борисенко стал скандал вокруг участка земли рядом с Корабелкой.  В далеком 1976 году  Ленингорисполком  передал 40 тысяч квадратных метров пустырей  институту для строительства лабораторных зданий. Но денег на лаборатории у государства не нашлось, поэтому возникла спортплощадка.

В 2001 году руководство Санкт-Петербургского государственного морского технического университета (СПбГМТУ) заключило с ООО «Максидом» договор аренды земель, А в ноябре 2002 года по адресу Ленинский проспект, дом 101  вырос торговый центр «Максидом» общей площадью 18,7 тысяч квадратных метров.

В 2003-м году в ходе проверки, проведенной КУГИ, выяснилось, что договор между университетом и компанией «Максидом» заключен с нарушениями законодательства. Городская прокуратура согласилась с КУГИ в том, что этот договор является недействительной сделкой, так какв соответствии с п.4 ст.20 Земельного кодекса РФ юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться ими.

Кроме того, в Смольном и в прокуратуре посчитали, что университет не является собственником земли, а значит не вправе сдавать ее в аренду.

В 2004-м году КУГИ подал в арбитраж иск к ООО «Максидому» и к университету, потребовав снести здание торгового комплекса, однако доказать свою правоту КУГИ не удалось ни в одной инстанции.

Над Константином Борисенко нависла реальная угроза судебного наказания. Он стал часто ездить  в Москву обращаться друзьям, сослуживцам по институту, знакомым по студенческой скамье. Тогда ФСБ возглавлял генерал-полковник,  выпускник Кораблестроительного института, бывший инженер институтского конструкторского бюро  Николай Патрушев, который, учился и  в одно время с Константином Борисенко.

Видимо, не без покровительства влиятельного силовика было найдено решение: передать остров Бычий очень авторитетному и влиятельному бизнесмену, близкому другу Владимиру Путина – Аркадию Ротенбергу.     

В результате в 2005 году на Ученом совете большинством голосов было принято решение отказаться от территории на острове якобы в обмен на компенсацию в 1 миллион 200 тысяч рублей.

Сразу началось физическое выдавливание яхтсменов с острова: при въезде на остров поставили охрану, которая убедительно советовала яхтсменам перебираться в другое место, так как их территория, мол, уже передана клубу «Явара-Нева».

22 июня 2006 года, когда все вопросы относительно законности «Максидома» территории Корабелки и клуба «Явара-Нева» на острое Бычий были по-дружески решены, Указом президента РФ Владимира Путина за № 639 ректор Санкт-Петербургского государственного морского технического университета Константин Борисенко был награжден Орденом Почета.

Разрешение на возведение спортивно-гостиничного комплекса на острове Бычий руководство «Явара-Невы» получило еще в 2005 году, но долгое время не вело никакой работы.

В 2008 году задержка строительства возмутила губернатора Санкт-Петербурга Валентину Матвиенко.  В ходе очередного объезда глава городского правительства пригрозила разорвать договор с «Явара-Невой» и передать лакомый кусочек недвижимости другому инвестору. Со спортивного клуба Смольный требовал 325 млн рублей по инвестиционным платежам.  

Но в октябре 2009 года Комитет по строительству Администрации Петербурга продлил сроки реализации проекта до 2013 года из-за отсутствия дороги на самом острове, подключения к сетям теплоснабжения и электроснабжения.

А в феврале 2010 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между комитетом по управлению городским имуществом и "Явара–Невой". Власти тогда отказались от требований уплаты долга по инвестплатежам.

Не смотря на покровительство первых лиц государства и богатейших предпринимателей России проект Дворца Дзюдо на Бычьем имеет очевидные риски и может повторить грустную историю реконструкции стадиона имени Кирова и явные просчеты при строительстве новой гостиницы на Васильевском острове.  

Напомню, стадион на Крестовском острове был снесен в 2007 году. Тогда власти и строители обещали возвести новую спортивную арену к декабрю 2008 года за $ 200 млн.  Сейчас  цена  реконструкции домашнего стадиона для футбольной команды «Зенит», после дебатов в городском Заксобрании, составила $1,1 млрд, а срок окончания работ -  ноябре 2012.

Глубокие трещины по всему фасаду 7-этажной гостиницы на берегу Невы и пересечении набережной Макарова, Малого проспекта 2-ой линии Васильевского острова, которая была построена лишь пару лет назад – тому подтверждение.

Возведение любых общественных зданий и транспортных инфраструктур на так называемых "слабых грунтах" требует серьезных научных исследований. Из-за повышенной автомобильной вибрации и ненадежные фундаменты могут провоцировать опасные геологические и техногенные процессы.

Но нынешние успешные бизнесмены не хотят платить не только ученым, но и своим рабочим за уже выполненную работу.

Откуда деньги у миллиардера?

Много вопросов могут возникнуть по поводу происхождения денег у Аркадия Ротенберга. Многие российские и зарубежные эксперты связывают с весьма сомнительными с точки зрения бизнеса историями. 

Еще в начале 2000 года  Аркадий Ротенберг вошел в совет директоров санкт-петербургской компании «Талион», которую возглавлял авторитетный предприниматель Александр Ебралидзе,  отбывший два срока за разбойное нападение и хулиганство. Не имея там официально своей доли,  Аркадий Ротенберг решал вопросы в девелоперском, игровом, гостиничном, ресторанном бизнесе (детали см. здесь http://www.peoples.ru/undertake/finans/arkadiy_rotenderg/).

Основной источник стремительного вхождения Аркадия Ротенберга в число валютных миллирадеров - «Стройгазмонтаж», реализующая строительные проекты «Газпрома» - появилась в 2007 году. Уже в марте 2008 года «Стройгазмонтаж» выиграла первый конкурс «Газпрома» на строительство наземной части Nord Stream, ветки Грязовец—Выборг. 

Летом 2008 года Аркадий Ротенберг приобрел пять строительных фирм, специализирующихся на реализации инвестиционной программы «Газпрома» — «Ленгазспецстрой», «Волгограднефтемаш», «Спецгазремстрой», «Краснодаргазстрой» и «Волгогаз» с суммарным оборотом 43,5 млрд руб за 8,39 млрд руб.

В мае 2009 года без конкурса получает подряд Газпрома на строительство газопровода Джубга—Лазаревское—Сочи. Аналогично получают подряд на строительство газопровода Сахалин—Хабаровск—Владивосток.

В 2008 году компания заработала 6,91 миллиарда рублей, а в 2009 — почти 90 миллиардов.

Известный борец с коррупцией Алексей Навальный считает, что источник богатства Аркадия Ротенберга - строительство газопроводов в три раза дороже, чем европейские компании. 

Так, 1 километр европейского газопровода, который соединит Nord Stream c газотранспортной системой Европы, стоит 2,1 миллиона евро, а 1 км российского — 5,8 миллиона (см.  http://navalny.livejournal.com/485080.html). 

Не секрет, что дочерние структуры Аркадия Ротенберга - "Петербурггазстрой" и "Ленгазспецстрой" -  обманывали подрядчиков в особо крупном размере: заключали договоры с субподрядчиками, а после выполнения работ либо расплачивались не в полном объеме, либо не расплачивались совсем (детали см. на http://www.rospres.com/finance/7121/).

2 сентября 2010 года сотрудники следственного управления Петроградского РУВД, ГСУ совместно с работниками оперативно-розыскного бюро ГУ МВД по СЗФО провели офисах двух строительных компаний:  «Петербурггазстрой» на Среднем проспекте ВО, 88, и «Ленгазспецстрой» на Пулковском шоссе, 30. Обыски также проводились и в доме генерального директора «Петербурггазстроя» Василий Лущинского в Петербурге. В ходе мероприятий у бизнесмена и его супруги, как сообщили журналисты, были изъяты загранпаспорта.

В пресс-службе ГУ МВД сообщили, что генеральный директор ЗАО «Петеребурггазстрой» Василий Лущинский, несмотря на фактическое получение услуг, отказался от погашения задолженности перед перевозочной компанией в сумме 329 171 176 рублей 70 копеек, мотивируя отсутствием договорных отношений с указанным ООО и подлогом сотрудниками ЗАО «Петербурггазстрой» документов об оказании услуг по перевозке грузов.

Также установлено, что руководство ЗАО «Петербурггазстрой» и ОАО «Ленгазспецстрой» принуждало своих контрагентов заключать договоры выполнения работ, оказания услуг и поставки товаров с фиктивными организациями. По выполнению работ, услуг и поставок, отказывалось от своих обязательств по оплате, адресуя кредиторов к номинальным генеральным директорам фиктивных фирм, которые осуществляли наём специалистов и рабочих для строительства.

По версии правоохранительных органов, руководство ЗАО «Петербурггазстрой» «денежные средства, полученные преступным путём (имеются в виду "сэкономленные" на подрядчиках деньги — прим. ред.), вкладывало в инвестиционные проекты — строительство и реконструкцию бизнес-центров на Васильевском острове и Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге, приобретение недвижимого имущества, в том числе, в городе Баден-Баден (ФРГ) и Швейцарии».

Не исключено, что впоследствии деньги, полученные сомнительным путем, будут вложены в проект на острове Бычий

Некоторые аферы Аркадия Ротенберга, по мнению зарубежных юристов,  прямо указывают на участие подчиненных ему структур в рейдерских захватах. Так, в сентябре 20010 года Кипрский суд, приняв решение об обеспечительных мерах на сумму до €500 млн по иску тогда еще депутата Государственной Думы РФ от фракции ЛДПР, заместителя председателя комитета по бюджету и налогам Ашота Егиазаряна, заочно арестовал активы Сулеймана Керимова и Аркадия Ротенберга стоимостью около $6 млрд.

Ашот Егиазарян обвиняет ответчиков в захвате его доли в реконструируемой гостинице «Москва» рядом с Кремлем.

Через семь месяцев в начале марта Госдума по представленным Следственным комитетом России документам дала согласие на арест депутата Ашота Егиазаряна, обвиняемого в крупном мошенничестве.

Российские компетентные органы подозревает депутата Егиазаряна в мошеннических действиях в отношении бывшего заместителя главы РФФИ Михаила Ананьева, утверждающего, что парламентарий похитил у него денежные средства на сумму более 550 млн руб., а также бизнесмена Виталия Смагина, обвинившего депутата в хищении принадлежавших ему 20% акций ЗАО "Центурион альянс" стоимостью более 1,5 млрд (детали см. здесь http://www.kommersant.ru/Doc/1597783).

Обвиняет Аркадия Ротенберга в рейдерских захватах выпускница философского факультета Ленинградского государственного факультета, а ныне гражданка США, светская львица Нью-Йорка, известный коллекционер произведений искусств, владелец пятизвездочного отеля в Куршевеле Жанна Буллок (Janna Bullock) (подробности ее биографии см. здесь http://crimerussia.ru/news/?id=4911).

Источник сказочного богатства гламурной красавицы, которая  прошла путь от няни с Брайтон-Бич до магната недвижимости, по мнению российских прокуроров – хищения $1 млрд из государственного бюджета, совершенный ее мужем  экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова.

Стремительный рост личного состояния Аркадия Ротенберга также обеспечивают ему явно некоммерческие сделки. Так, новые владельцы  Новороссийского морского торгового порта (НМТП) заплатили «борцу, тренеру и близкому другу Владимира Путина» на 80%  дороже рыночной цены (детали см. здесь http://fintimes.km.ru/ekonomika-rossii/putin/14982). 

Напомню, 21 января уже нынешнего года нефтяная компания «Транснефть» и предприниматель Зиявудин Магомедов выкупили компанию Novoport Holding Ltd., которой принадлежат 50,1% акций НМТП.

На Лондонской фондовой бирже 21 января 50,1% акций НМТП стоили порядка $1,38 млрд, «Транснефть» и Магомедов приобрели долю НМТП за $2,5 млрд, сообщила  27 января 2011 года деловая газета «Ведомости», ссылаясь на источников, близких к сделке.

Ранее компания Novoport принадлежала компании Kadina Ltd. с Британских Виргинских островов. Бенефициарами Kadina являлись члены семей председателя совета директоров НМТП Александра Пономаренко и депутата Госдумы Александра Скоробогатько. В 2008 году 20% Kadina выкупил предприниматель Аркадий Ротенберг.

Открыто критикуют Аркадия Ротенберга некоторые ветераны дзюдо: президент Федерации дзюдо России Владимир Шестаков и вице-президент Ренат Лайшев, после того, как Аркадий Ротенберг отодвинул их от руководства весьма перспективным видом спорта,    неоднократно заявляли, что против них интригуют "далекие от дзюдо люди", которые зарабатывают, "торгуя" президентским именем (см. http://www.anticompromat.org/rotenberg1/rotenb1bio.html).

Трамплин или ловушка?

К сожалению, современное российское законодательство и правоприменительная практика позволяет построить элитный спортивный комплекс на острове Бычий Дворец дзюдо для избранных вместо яхт-клуба будущих кораблестроителей, университетского центра борьбы и экологической  школы.

Подобные проекты лично мне напоминают роскошные дворцы в Геленджике и  благотворительные концерты с участием звезд Голливуда в питерском Ледовом дворце.

В Японии на родине дзюдо наверняка скептически отнесутся к элитному клубу на острове Бычий. Там у элиты другие принципы и правила. Например, в начале марта 2011 года ушел в отставку министр иностранных дел Сэйдзи Маэхара из-за того, что взял 600 долларов от проживающей в стране Восходящего солнца гражданки Южной Кореи, с которой дружил много лет.

Реально противостоять планам Ротенберга смогут лишь влиятельные лица, стоящие за спиной Жанной Булок, и юристы  умеющие составлять грамотные бумаги для Кипрского и Лондонского арбитражного суда. Им нетрудно будет написать пару запросов, получить невнятные ответы и затеять громкие процессы со скандальными разоблачениями.

За российскими бизнесменами, совершающими сомнительные сделки в России и за ее границами, уже давно следят американские силовые структуры и тайно их допрашивают.  Так, в августе и в октябре 2009 года «алюминиевый магнат» Олег Дерибаска дал показания сотрудникам ФБР    относительно своего бизнеса в США, конфликтов с крупными предпринимателями - своими бывшими соотечественниками, которые вынуждены были эмигрировать из России из-за его угроз (детали см. здесь http://online.wsj.com/article/SB125685578903317087.html?mod=article-outset-box). Такие полномочия американским следователям были даны  еще в конце 70-х США на основе закона «О коррупции при зарубежных сделках» (Foreign Corrupt Practices Act),

Похожие полномочия с 1 апреля 2011 года даст английским  сыщикам британский антикоррупционный закон The Bribery Act, принятый в апреле 2010-го (детали см. http://www.novayagazeta.ru/data/2010/133/12.html).

Израильские спецслужбы имеют серьезный опыт использования компромата на первых лиц крупных корпораций и высокопоставленных чиновников для защиты своих национальных интересов.

Немецкие аналитики, используя свой закон «О преодолении транснациональной коррупции» (Gesetz zur Bekampfung Internationaler Bestechung),  также не оставят без внимания причины столь стремительного обогащения и серьезного влияния Аркадия Ротенберга на Владимира Путина  (детали см.  http://www.jacta.ru/world/article/?id=428).

Факты и документы, компрометирующие Аркадия Ротенберга, без соответствующей правовой и судебной оценки могут заставить главу федерального правительства принимать решения, создающие угрозу экономическим интересам и безопасности России.

Чтобы остановить волну скандалов и судебных разбирательств вокруг проекта влиятельного бизнесмена на острове Бычий,  правоохранительным и надзорным органам России необходимо  провести объективное расследование давно известных фактов, а отечественные суды должны исследовать все документы и вынести справедливый приговор.

Тогда первые лица нашего государства не потеряют остатков доверия народа и своих зарубежных коллег, смогут удержаться на вершине «вертикали» власти и экономического благополучия без обмана, угроз и запугивания.

Помимо государственной оценки, необходимо также создать общественный совет с участием ветеранов дзюдо, яхтсменов и экологов, провести открытые публичные дискуссии об использовании элитных участков земли в центре города.

Их итоги должны стать обязательными для влиятельных инвесторов и высокопоставленных чиновников.  Возможно, тогда мы сможем назвать российских олигархов социально ответственными бизнесменами.

Михаил Дружининский,

член сборной ветеранов ЛГУ-СПбГУ по самбо и дзюдо

20 марта 2011 года