09 июня 2008г.   КОТЛОВАН ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ Строительство нового здания внутри квартала зачастую приводит к разрушению соседних жилых домов. Котлованы стали минами замедленного действия. Чтобы грамотно бороться против коррумпированных чиновников и авторитетных предпринимателей, необходимо понимать реальные последствия их решений, знать их бюрократические способы уходить от ответственности, возможные действия строителей и мнения независимых специалистов.  Такой опыт приобретен жителями домов   5 и 9 по проспекту Большевиков, которые уже несколько лет  сражаются против строительства 25 этажного дома в Невском районе. Первые трещины жители заметили весной 2007 года, как только начали выкапывать котлован рядом с их домами. Первый акт о деформациях был составлен  в июне, второй акт - уже в октябре 2007 года. Встревоженные жители звонили в МЧС, в милицию и в районную администрацию. Однако, на устные обращения чиновники не обращали никакого внимания. Тогда в ноябре 2007 года обитатели на глазах разваливающихся домов обратились за помощью к А.И.Орту, начальнику  Службы государственного строительного надзора и экспертизы при правительстве Санкт-Петербурга, но получили формальную отписку. Второй раз написали господину Орту  уже в декабре требование немедленно начать мониторинг территорий вокруг стройки и трещин жилых зданий, а также -  предоставить подтверждение соблюдения норм СНиП и СанПиН с экспертизами грунтов и юридическими гарантиями сохранности построенных домов, где живут простые горожане. В ответ -  вольная игра слов и лукавая подмена понятий.  Возмущенные жители стали "стучаться в другие двери". В ответ на письма горожан  заместитель начальника Государственной жилищной инспекции  Санкт-Петербурга Е.И. Тратникова в своем официальном ответе  от 24 апреля 2008 года за   1191/08-1 указал, что на фасадах домов, на лестничных клетках и в квартирах имеются трещины. Мониторинг раз развитием трещин и деформаций застройщиком не ведется. Разрешительная документация на строительство жилого дома не представлена.  Чтобы решить возникшую проблему, ОАО "Жилкомсервис   1 Невского района" необходимо в 2008 году отремонтировать парадные и устранить выявленные нарушения технической эксплуатации  жилых домов. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга следует организовать мониторинг за состоянием конструкций жилых домов, а по результатам исследования -  проинформировать жильцов. Администрации Невского района следует, во-первых, предоставить в Инспекцию копии разрешительных документов на строительство нового жилого дома, во-вторых, организовать контроль за выполнением застройщиков мониторинга трещин и деформаций, в-третьих, по окончанию строительства обеспечить устранение выявленных дефектов, в-четвертых, о результатах проинформировать Инспекцию и жильцов.  Фактически письмо означает, что чиновники знают о нарушениях закона и обеспокоены активностью жильцов, но строительство будет продолжено. Такой же вывод можно сделать, прочитав ответ зам. Главы Администрации Невского района В.В.Рублевского от 17 марта 2008 года  за   624-11/2, который сообщает, что "маяки на трещинах не установлены, развитие деформаций определить невозможно. На фасадах здания контрольные маяки отсутствуют." Во исполнение норм Федерального закона от 21.12.1994 года   68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" и аналогичного городского закона от 20.10.2005 года   514-76 руководству направлены требования по установке контрольных маячков на фасаде здания, в подъездах и в жилых помещениях. Чиновники написали правильные, с точки зрения формального законодательства, ответы. А строители, чтобы скрыть реальную картину разрушений дома   5, недавно сняли облицовочный слой,  уничтожили маячки, а весь торец здания замазали раствором .  Чтобы грамотно воевать с чиновниками и строителями, настойчивые противники уплотнительной застройки обратились через депутатов Государственной Думы к независимым специалистам.  В официальном письме от 7 мая 2008 года за   210-1004 на имя депутата Государственной Думы И.В. Пономарева, подписанном первым заместителем Всероссийского научно-исследовательского института гидротехники имени Б.Е.Веденеева, доктором технических наук В.Б.Глаговским и завлабом инженерной геологии и геокриологии кандидатом геолого-минералогических наук Н.Ф. Кривоноговой указано на целый ряд весьма важных обстоятельств. Так, необходимо проведение наблюдений за развитием осадков самих зданий и территорий вокруг них с самого начала строительства. Материалы наблюдений в зависимости от приращения глубины, характера и интенсивности водоотлива должны быть переданы независимым специалистам. Питерские грунты относятся к весьма слабым. Они способны к суффозионному разуплотнению на значительном расстоянии от стен котлована и могут быть причиной дефектов конструкций домов   5 и 9 по проспекту Большевиков. Если деформация началась в период рытья котлована, то это опасно для жилых зданий, здоровья и  жизни людей. По заявлениям жильцов наблюдений даже не начинались, что является нарушением государственных и территориальных норм и правил и не позволяет ответить на вопрос - насколько опасно развитие деформаций. Тревожным, по мнению специалистов, является образование трещин в соседних домах,  состояние откосов и ограждения котлована, что косвенно указывает на деструктивные процессы в грунтах. А расстояние до ленточных фундаментов - всего 12 метров - не исключает угрозы их неравномерных осадок и смещений. Инженерно-геологическая документация буровых выработок показывает, что их глубина  не достигает по 25 этажному зданию даже глубины заложения свай - от 29 до 39 метров. Упрощенно говоря, буровая скважина должна быть глубже не менее, чем на 5 метров, по современным нормам - на 15 метров, чем сама опорная свая. Это необходимо, чтобы  было понятно, что под сваей - подземная река или твердый грунт. Такие работы должны быть проведены по всей площади котлована. Иначе левый край высотки может оказаться на прочных грунтах, а правый - стоять на разломе. Тогда дом начнет разваливаться сразу еще до сдачи его приемочной комиссии. Оптимизм разработчиков в сложных инженерно-технических условиях недопустим. Фактически  строители и чиновники экспериментируют на живых людях ради получения барышей. Похожие опыты проводили фашисты в концентрационных лагерях во время Второй мировой войны. Но следует признать, что такого опыта недостаточно, чтобы остановить "мину замедленного действия", заложенную под фундаменты домов, где проживают тысячи горожан.    Обладая весьма красноречивыми документами от районных властей и независимых экспертов, борцы с уплотнительной застройки дошли до Верховного суда. Но столичные служители Фемиды фактически встали на защиту питерских чиновников. Остается только надеяться, чтобы потенциальные покупатели квартир в 25-этажном здании, построенном между домами    5 и 9 по проспекту Большевиков в Невском районе, узнают правду: новый дом может развалиться в любой момент+ Михаил Дружининский, представитель Комитета Единых Действий по защите социально-трудовых прав граждан 09 июня 2008 года