24 сентября 2006 г.   Аналитическая статья о рабочих общежитиях Михаила Дружининского, члена Комитета единых действий по защите социальных прав жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Ленинградское отделение АКМ принимало участие в митинге 11 сентября против выселения рабочих из общежития завода лКомпрессор╗

 НАРОД ДОЛГО ТЕРПЕТЬ И МОЛЧАТЬ НЕ БУДЕТ,

если его будут обманывать известные политики и высокопоставленные чиновники

Пока президент Российской Федерации В.В.Путин и председатель правительства М.Е.Фрадков разрабатывают национальные программы по решению демографической и жилищной проблем и дают народу очередные обещания, новые владельцы бывших советских предприятий и  районные суды, игнорируя нормы действующего законодательства, превращают квадратные метры в источник личного обогащения.

В качестве примера - конфликт между руководством ОАО лКомпрессор╗, которое в смутное время перемен спешно приватизировало все здания завода, и его бывшими рабочими, которым когда-то обещали предоставить прописку и жилье, а сейчас угрожают выкинуть на улицу при помощи сомнительных правовых процедур и судебных приставов.

Топ-менеджеры лКомпрессора╗ во главе с генеральным директором Леонидом Григорьевичем Кузнецовым, видимо, оттачивая современные юридические технологии выдавливания ллишних╗ жильцов, подал в суд на луплотнение╗ семьи Надежды Александровны Михальцовой Ц ее мужа Валерия Михайловича и сына Олега 1990 года рождения - из комнаты 19 кв. метров дома № 8 по Литовской улице, бывшего рабочего общежития предприятия.

Судья Выборгского районного суда М.Г.Титова в мае 2006 года рассмотрела дело о выселении. Примечательно, что представители органов опеки и поручительства МО № 12 лСампсониевское╗, которые должны были защищать интересы несовершеннолетнего жителя Санкт-Петербурга, на судебное заседание не явились. Не было  и представителей комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) городского правительства, у которых есть документы на право собственности здания  бывшего рабочего общежития.

История семьи Надежды Александровны похожа на сотни тысяч петербуржцев. Она приехала честно работать на оборонном предприятии, и была зарегистрирована в общежитии на Литовской улице 22 марта 1985 года. Позже молодая женщина вышла замуж за Валерия Михайловича. А через пять лет у них родился сын Ц Олег.

В том же 1990 году бывший генеральный директор лКомпрессора╗ В.К.Долгов проводит акционирование предприятия. На основании акта Главного управления имущества Исполкома Ленсовета от 29 ноября 1991 года дом № 8 на Литовской улице был включен в перечень объектов, принадлежащих акционерному обществу лКомпрессор╗ на праве собственности.  Свидетельство о собственности 10 января 1992 года подписал бывший председатель Фонда имущества Санкт-Петербурга Э.Г.Бурэ, который по слухам в настоящее время проживает во Франции.

Большая часть акций предприятия разными путями попала в руки начальства. Как следствие, право собственности не только на производственные цеха и промышленное оборудование, но и на 7,8 га пионерского лагеря лКорвет╗ в Гатчинском районе, 0,7 га базы рыбка и охотника в Выборгском районе рядом с озером Александровское,  недостроенные здания на озере Долгое и на пр. Энгельса, жилые дома №№ 9,11 и 13 на Ново-Литовской улице, дом № 41 на пр. Просвещения и стадион лЛуч╗ у набережной Черной Речки.

Позже городское правительство на основании распоряжения № 1294-р от 21.12.1994 года разрешило переоборудовать общежитие на Литовской улице в жилой дом за счет собственных средств. Некоторые комнаты перестроили в комфортабельные просторные квартиры, которые заняли начальник отдела кадров Вересков, главный экономист Борохович, главный инженер Ефимов, начальник охраны Москвичев.  Сын нынешнего генерального директора Ю.Л.Кузнецов получил в свое распоряжение квартиру с двумя комнатами одну - 19,3 кв. метров, другую - 13,8 кв. метров, кухней 15 кв. метров, санузлом 2,5 кв. метров и прихожей в 12,5 кв. метров  

На первом этаже общежития изворотливые коммерсанты разместили два склада и два магазина запчастей к автомобилям магазины и коммерческие предприятия.

Глядя на то, как начальство захватывает огромные жилые помещения и оборудует там просторные квартиры для себя и своих детей, семья рабочих, ссылаясь на санитарные нормы, попросили вторую комнату одну Ц 19 кв. метров для мужа с женой, другую Ц 11,7 кв. метров оставить для их сына. Те молча кивнули головой, но никаких документов не предоставили.

Известно, что слишком большое богатство, полученное сомнительным путем за слишком короткое время, очень опасно для жизни и здоровья ушлых предпринимателей. В 1998 году генеральный директор и один из основных владельцев лКомпрессора╗ В.К.Долгов погиб от рук наемных убийц. Возглавил предприятие бывший главный инженер Л.Г.Кузнецов, который начал более активно выдавливать на улицу рабочих, угрожая им то бандитами, то судебными разирательствами.

Цены на жилье постепенно росли, а нравственные и юридические нормы отошли на второй план. Когда начались судебные заседания, сотрудники отдел кадров завода отказались предоставить ответчику документы, на основании которых рабочим были предоставлены жилые помещения. Более того, в ходе разбирательств были утеряны другие важные документы, подтверждающие право на квадратные метры.

Тогда семья рабочих решила защищаться. А для начала выяснить - имеет ли руководство лКомпрессора╗ право собственности на бывшее рабочее общежитие? Они обратились с запросом в городское правительство. В мае 2004 года государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним А.Ю. Николаева написало руководству ОАО лКомпрессор╗, что на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона лО государственной регистрации Е╗ им отказано в праве частной собственности  на здание, расположенное по адресу Санкт-Петербург, улица Литовская, дом 8 корпус 3. 

Уже в ноябре 2004 года КУГИ внес изменение (см. п.п. 8 и 9 распоряжения от 19.11.2004 г № 1387-р) в план приватизации ПО лКомпрессор╗, которое запрещает приватизацию дома № 8 по Литовской улице и передает его в собственность Санкт-Петербурга.

20 мая 2005 года государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга   провела проверку соблюдения правил и норм технической эксплуатации бывшего рабочего общежития. Были выявлены многочисленные нарушения. На предприятие наложили штраф в размере 40 тысяч рублей, но ничего не изменилось.

Руководство предприятия решило оспорить решение чиновников в суде. В ноябре 2005 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга вновь отказал руководителям лКомпрессора╗ в праве на собственность общежития на Литовской улице.

С ростом цен на жилье усилились давление и угрозы на семью рабочего. Тогда представители пролетариата обратились за помощью к депутату В.А.Тюлькину, который написал запрос в  прокуратуру Санкт-Петербурга. Первый заместитель прокурора С.И.Литвиненко в своем ответе за № 7-486-05 от 03.06.2005 года, на основании ст. 4 и 18 Закона РСФСР лО приватизации жилищного фонда в РСФСР╗, а также  ст. 2 Закона РФ лО приватизации  государственных и муниципальных предприятий в РФ╗, признал факт включения общежития в состав приватизируемого имущества незаконным.

В июне 2006 года арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу лКомпрессора╗ к КУГИ Санкт-Петербурга, поскольку не было представлено надлежащих доказательств включения дома № 8 по Литовской улице в состав приватизируемого имущества. 

Зная о конфликте между КУГИ и руководством ОАО лКомпрессор╗,  госпожа М.Г.Титова своим решением  от 18 мая 2006 года установила, что здание бывшего рабочего общежития, расположенное по адресу ул. Литовская, дом 8, принадлежит ОАО лКомпрессор╗ на основании свидетельства о собственности от 10 января 1992 года и вынесла решение выселить семью Михальцовых из двух комнат - 19 кв. метров и 11,7 кв. метров - в одну  меньшую.

В похожей ситуации может оказаться также бывший рабочий лКомпрессора╗ Анатолий Гулида. Он пришел на завод в 1985 году. В конце 90-х его уволили по сокращению штатов, а потом руководство завода (а не городское правительство) пыталось забрать одну из двух комнат, которую занимает с сыном и дочкой. Другого жилья в Санкт-Петербурге у семьи рабочего нет, но он и его дети могут столкнуться с угрозой принудительного выселения. Ради личной выгоды кучки прихватизаторов. И таких историй жители бывшего рабочего общежития на Литовской улице могут рассказать с десяток.

На мой взгляд, если известные политики и высокопоставленные чиновники действительно хотят решить демографические и жилищные проблемы, они найдут способ сохранить жилье семьям рабочих. Если публичные деятели давали обещания только ради сохранения власти и контроля за финансовыми потоками, то семьи рабочих окажутся на улице. Тогда народ долго терпеть и молчать не будет. Эту робкую надежду на перемены к лучшему подтверждают и венгерские события в Европе, и таиландский опыт в Юго-Восточной Азии.

Михаил Дружининский,